Установили на объекте самую современную систему автоматической пожарной сигнализации (АПС)? Следующий обязательный шаг - заключение договора на ее техническое обслуживание. Это требование надзорных органов, подкрепленное Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 360 «О противопожарном режиме». Наличие договора, сроки проведения ТО всегда проверяют инспектора МЧС. В случае нарушений этих требований владельцу грозят штрафные санкции.

Что входит в техническое обслуживание пожарной сигнализации

Порядок и периодичность проведения ТО регулируется Национальным стандартом РФ - ГОСТ Р 54101-2010. В соответствии с ним проводятся планово-предупредительные работы:

• не реже 1 раза в год: проверка целостности соединительных шлейфов, замеры их сопротивления, емкости аккумуляторов;
• ежемесячно: визуальный осмотр, чистка датчиков, проверка функционирования всех элементов системы, интеграции с другими охранно-пожарными комплексами; диагностика на срабатывание оповещателей.

Выполняется мелкий ремонт, замена отдельных нерабочих элементов на аналогичные исправные.

Все регламентные работы вносятся в журнал осмотров, справка о состоянии АПС передается заказчику.

Внеплановые выезды сотрудников обслуживающей организации производятся в случае любых сбоев в работе АПС. Период реагирования фиксируется в договоре на техническое обслуживание пожарной сигнализации.

Если сервис и ремонт выполнены в точном соответствии с регламентом Национального стандарта, то у АПС:

• отсутствуют ложные срабатывания;
• подача оповещательных сигналов происходит в нормативное время, незамедлительно после возгорания;
• управление на датчики других охранно-пожарных систем передается в штатном режиме.

Все проверки надзорными органами проходят без последующих представлений.

Сохранение жизни, здоровья человека при возникновении критических ситуаций – главная задача владельца и арендатора зданий, сооружений. Важную роль в этом вопросе отводится системам оповещения о пожаре. Наличие подобных противопожарных комплексов, их работоспособность, соответствие нормативам регулируется федеральным законодательством. За неисполнение требований ФЗ предусмотрена административная и уголовная ответственность.

В состав системы оповещения о пожаре входят:

• датчики температуры, дыма;
• анализаторы состава воздуха;
• устройства контроля переданных датчиками параметров;
• системы голосовых и световых сигналов;
• провода, кабеля и пр.

К техническому обслуживанию систем оповещения о пожаре допускаются организации, имеющие:

• лицензию МЧС России на право проведения таких работ;
• в штате аттестованных специалистов, обладающих соответствующей квалификацией, подтвержденной документами установленного образца;
• специальное оборудование, проходящее регулярную поверку.

Дополнительным преимуществом служит опыт работы в этой сфере, отзывы заказчиков о качестве выполненных работ.

Главная задача при пожаре – спасти людей. Отлично работающая система противодымной вентиляции (СПДВ) снизит концентрацию вредных веществ в воздухе, убережет от отравления, облегчит труд спасателей.

Нормы противопожарной безопасности предписывают регулярное техническое обслуживание противодымной вентиляции. Ее проводят специализированные организации, имеющие лицензию МЧС РФ, или аттестованные сотрудники.

За нарушения правил обслуживания СПВД, выявленные в ходе проверок надзорных органов, на владельца или арендатора объекта накладываются штрафные санкции.

Компания «Сити Сервис»: регламент технического обслуживания противодымной вентиляции

К ТО систем дымоудаления допускаются штатные работники компании, имеющие действующие сертификаты на право проектирования, монтажа и обслуживания оборудования СПДВ.

Все работы сотрудники компании выполняют в точном соответствии с федеральными и отраслевыми законодательными актами:

• ГОСТ Р 53300-2009 ;
• РД 25.964-90;
• Постановление Правительства России от 25.04.2012 N 390 "О противопожарном режиме".

Обслуживание СПДВ проводится по двум регламентам – ТО-3 и ТО-4, с установленной законом периодичностью:

• ежемесячно: внешние осмотры; проверка крепежа, выключателей, световой индикации; чистка поверхностей; смазка двигающихся элементов;
• 1 раз в 3 месяца: полная проверка работоспособности СПДВ, с составлением акта о состоянии системы;
• 1 раз в 6 месяцев: проверка противодымной вентиляции в составе общей системы противопожарной защиты;
• ежегодно: замеры сопротивления заземления (рабочего, защитного);
• 1 раз в 3 года: диагностика и определение параметров изоляции;
• каждые 5 лет – актирование СПДВ, определение ее эффективности, соответствия современным требованиям. Выдаются рекомендации по модернизации, замене или капитальном ремонте системы противодымной вентиляции.

Подлежат обязательному обслуживанию:

• вентиляторы дымоудаления;
• дымовой клапан (нормально открытый противопожарный клапан);
• воздуховоды;
• тамбур-шлюз;
• противодымный экран;
• дымовой люк (фонарь или фрамуга).

Норматив по прибытию бригад МЧС на пожар для города - 10 минут, за городом – 20 минут.

У хозяина или арендатора недвижимости есть 2 пути: ждать, когда все превратится в пепел, и молиться, чтобы не было человеческих жертв. Или наблюдать, как автоматическая установка пожаротушения (АУПТ) расправится с возгоранием и полностью устранит его к приезду пожарных.

Но мало просто смонтировать АУПТ, она должна быть в постоянной 100% готовности к работе.

Гарантировать это может только регулярное техническое обслуживание систем автоматического пожаротушения специализированной организацией.

Компания «ПАЭР Сервис»: с 2007 года обслуживаем все виды АУПТ, разрешенные в России

У нас есть всё для оказания качественных услуг по сервису систем автоматического пожаротушения:

• лицензия МЧС России на проведение работ с системами пожарной безопасности;
• достаточное количество сотрудников с допуском к обслуживанию АУПТ, большим опытом работы;
• специализированное диагностическое, ремонтное оборудование;
• складской запас сертифицированных материалов, ЗиП для проведения срочных ремонтов.

Сотрудники «Сити Сервис» берут на обслуживание комплексы автоматического пожаротушения традиционной и модульной структуры, использующих разные огнетушащие вещества:

• воду;
• пену;
• порошки;
• газы.

Все работы проводятся в точном соответствии с нормами федерального и отраслевого законодательства, изложенным в 123-ФЗ от 22.07.2008; Постановлении Правительства РФ от 25.04.2012 года № 390, РД25-964-90.

Мы выполняем:

1. внешний осмотр всех элементов, узлов и оборудования системы для выявления дефектов и повреждений; замеры рабочих параметров;
2. профилактические работы: замену неисправных элементов аналогичными по параметрам; прочистку труб, смазку механизмов, удаление ржавчины;
3. проверку работоспособности технологической, электротехнической, сигнализационной частей системы АУПТ.

Периодичность зависит от срока и условий эксплуатации системы. Оптимально - 1 раз в месяц, учитывая рекомендации завода-изготовителя оборудования.

При ложных срабатываниях, выявленных неисправностях оперативно выезжаем для проведения аварийно-восстановительных работ на АУПТ.

Ночные кошмары владельца или арендатора высотной недвижимости: в здании возгорание, а внутренний пожарный водопровод (ВПВ) выдает вместо воды пыль и мышиный помет.

Хотите спать спокойно? Всего один документ – договор на техническое обслуживание ВПВ с надежной компанией, и страхи уйдут, а визит инспектора Госпожнадзора не будет казаться вселенской катастрофой.

Компания «ПАЭР Сервис»: производим техническое обслуживание противопожарных водопроводов и мониторинг их состояния

Мы работаем с противопожарными системами с 2007 года.

За это время:

• прошли лицензирования в МЧС России в сфере противопожарной защиты зданий и сооружений;
• создали и обучили команду сотрудников-профессионалов, имеющих разрешительные документы на работу с системами защиты от пожара;
• разработали организационные и технологические решения, обеспечивающие высокое качество работ при снижении их стоимости на 10-15% по сравнению со средней ценой в Москве;
• приобрели аппаратуру и оборудование, сокращающее время диагностики и ремонта ВПВ;
• организовали склад ЗиП для всех используемых заказчиками систем внутреннего противопожарного водопровода.

Работу по проверке и сервису ВПВ компания проводит согласно федеральным и отраслевым нормам, зафиксированных в документах: РД 25.964-90, Постановлении Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 "О противопожарном режиме", СП-31.13330-2012.

По итогам проведенных мероприятий оформляем соответствующую документацию.

Регулярность проверки и технического обслуживания внутреннего пожарного водопровода

«ПАЭР Сервис» в рамках договора, сформированного на основании первичного обследования системы ВПВ объекта, проводит:

• ежемесячно: внешний осмотр элементов системы, проверку их работоспособности; контроль основных параметров; проверку работы всей системы в различных режимах;
• дважды в год: испытания (с помощью пуска воды) пожарных кранов, запорной арматуры; проверку водоотдачи; диагностику электроуправления ПВП;
• ежегодно: промывку трубопроводов, замену воды в системе; перекатку пожарных рукавов;
• 1 раз в 3,5 года: испытания трубопроводов на герметичность и прочность.